Cześć czytelnicy! Dzisiaj przygotowaliśmy dla Was poradnik na temat tego, co zrobić, gdy nieruchomość jest obciążona służebnością. Czy wiecie, jakie są Wasze prawa i jak postępować w takiej sytuacji? Zapraszamy do lektury naszego artykułu, w którym postaramy się rozjaśnić tę kwestię i pomóc Wam znaleźć najlepsze rozwiązanie!
Jak rozpoznać służebność na nieruchomości?
Służebność na nieruchomości jest pojęciem, które może sprawiać wiele trudności właścicielom i nabywcom. Jak jednak rozpoznać, czy dany grunt jest obciążony takim prawem? Co zrobić, kiedy dowiemy się, że nasza nieruchomość posiada służebność?
Sprawdź Akt Ewidencji Gruntów i Budynków
Pierwszym krokiem powinno być sprawdzenie dokumentów dotyczących nieruchomości. W Aktach Ewidencji Gruntów i Budynków można znaleźć informacje o służebnościach, jakie ciążą na danej działce.
Zbadaj Umowę Kupna-Sprzedaży
Jeśli jesteś nowym właścicielem nieruchomości, koniecznie sprawdź umowę, która pozwoli Ci dowiedzieć się o ewentualnych obciążeniach gruntów.
Skontaktuj się z Geodetą
Profesjonalny geodeta będzie potrafił dokładnie określić, czy dana nieruchomość jest obciążona służebnością. Warto skorzystać z pomocy specjalisty w tej kwestii.
Przeprowadź Kontrolę Terenu
Jeśli masz wątpliwości co do istnienia służebności na Twojej nieruchomości, nie krępuj się zorganizować kontroli terenu. Może to pomóc w wykryciu ewentualnych problemów.
PIERWSZY KROK | NASTĘPNE DZIAŁANIA |
---|---|
Sprawdź dokumenty nieruchomości | Skonsultuj się z prawnikiem |
Zbadaj umowę kupna-sprzedaży | Skontaktuj się z geodetą |
Znalezienie służebności na nieruchomości nie jest łatwe, ale odpowiednie działania i konsultacje z profesjonalistami mogą pomóc uniknąć problemów w przyszłości. Pamiętaj, że zawsze warto dokładnie zbadać swoją działkę, zanim podejmiesz jakiekolwiek decyzje inwestycyjne.
Na czym polega służebność na nieruchomości?
Służebność na nieruchomości polega na prawie osobistym lub rzeczowym, które daje uprawnionemu korzystanie z cudzej nieruchomości w określony sposób. Może to dotyczyć przejazdu, przechodzenia przez czy korzystania z określonych elementów nieruchomości.
Jeśli nieruchomość, którą chcesz nabyć, jest obciążona służebnością, istnieje kilka kroków, które warto podjąć, aby dokładnie zrozumieć tę sytuację i uniknąć ewentualnych problemów w przyszłości.
- Sprawdź akt notarialny – w dokumencie powinny być zawarte informacje dotyczące służebności.
- Skonsultuj się z prawnikiem - profesjonalista pomoże Ci zinterpretować wszelkie klauzule i zobowiązania związane ze służebnością.
- Skontaktuj się z właścicielem obciążonej nieruchomości – dowiedz się, jakie są warunki korzystania z nieruchomości po obciążeniu.
Warto także zwrócić uwagę na ewentualne ograniczenia związane ze służebnością, takie jak zakaz budowy konstrukcji na obszarze objętym służebnością czy zakaz przekształcenia nieruchomości w inny sposób.
Przykład | Wyjaśnienie |
---|---|
Przejazd przez posesję | Uprawniony posiada prawo przejeżdżania przez nieruchomość sąsiada, aby dotrzeć do swojej posesji. |
Korzystanie z wodociągu | Uprawniony może korzystać z wodociągu znajdującego się na nieruchomości innego właściciela. |
Pamiętaj, że służebność na nieruchomości może mieć istotny wpływ na Twoje plany inwestycyjne związane z zakupem danej posiadłości. Dlatego warto zgłębić tę kwestię dokładnie przed podjęciem ostatecznej decyzji, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości.
Jakie konsekwencje niesie za sobą służebność na nieruchomości?
Po odkryciu, że nieruchomość, którą chcesz nabyć lub posiadasz, jest obciążona służebnością, istnieje kilka konsekwencji, które musisz wziąć pod uwagę. Przede wszystkim, służebność może wpłynąć na Twoją swobodę korzystania z nieruchomości oraz na jej wartość rynkową.
Co zrobić w takiej sytuacji?
- Sprawdź, jaka jest natura służebności – czy jest to służebność przesyłu, dostępu czy użytkowania.
- Zapoznaj się z dokumentami dotyczącymi służebności, takimi jak umowy, protokoły notarialne czy decyzje administracyjne.
- Skonsultuj się z prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach, aby dowiedzieć się, jakie są Twoje prawa i obowiązki w związku z służebnością.
Konsekwencje obciążenia nieruchomości służebnością mogą być różne:
Konsekwencja | Opis |
---|---|
Ograniczenie własności | Służebność może ograniczać Twoje prawa do nieruchomości, na przykład poprzez zakaz budowy na danym obszarze. |
Koszty utrzymania | Musisz być przygotowany na dodatkowe koszty związane z utrzymaniem służebności, np. opłaty za jej korzystanie. |
Ważne jest, aby dokładnie przeanalizować sytuację i podjąć odpowiednie kroki, aby uniknąć ewentualnych problemów związanych z służebnością na nieruchomości.
Czy służebność na nieruchomości może być problemem przy sprzedaży?
Służebność na nieruchomości może stanowić poważny problem przy sprzedaży, dlatego warto wiedzieć, jak postępować w takiej sytuacji. Gdy nieruchomość jest obciążona służebnością, może to wpłynąć zarówno na jej wartość, jak i na zainteresowanie potencjalnych nabywców.
Jeśli jesteś w tej sytuacji, niezbędne jest podjęcie odpowiednich działań, aby zminimalizować negatywne skutki służebności. Poniżej znajdziesz kilka porad, co zrobić w przypadku, gdy nieruchomość jest obciążona służebnością:
- Sprawdź, jaka służebność obciąża nieruchomość – zanim podejmiesz jakiekolwiek działania, zidentyfikuj rodzaj służebności, tj. czy to prawo przepustki, ograniczenia działalności czy korzystania z nieruchomości.
- Sprawdź, czy służebność jest ważna i aktualna – upewnij się, że służebność jest zarejestrowana w odpowiednich dokumentach i nie została unieważniona.
- Skonsultuj się z prawnikiem – jeśli nie jesteś pewien, jakie są konsekwencje służebności dla sprzedaży nieruchomości, skonsultuj się z prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach.
Jeśli sprzedaż nieruchomości obciążonej służebnością wydaje się zbyt skomplikowana, zawsze istnieje możliwość skorzystania z usług profesjonalisty, który pomoże Ci w procesie sprzedaży. Pamiętaj, że w takich sytuacjach kluczowe jest pełne ujawnienie informacji o służebności potencjalnym nabywcom, aby uniknąć sporów i problemów prawnych w przyszłości.
Co zrobić, gdy odkryjemy służebność na nieruchomości?
Gdy odkryjemy, że nieruchomość, którą chcemy zakupić lub która już jest w naszym posiadaniu, jest obciążona służebnością, nie można bagatelizować tej kwestii. Służebność może mieć istotny wpływ na nasze prawa jako właściciela i korzystanie z nieruchomości. Dlatego warto podjąć odpowiednie kroki, aby ustalić, jak to obciążenie może nas dotyczyć.
Przede wszystkim, warto sprawdzić, jaka konkretnie służebność została ustanowiona na nieruchomości. Może to być na przykład prawo przejazdu dla sąsiada przez nasz teren, czy też zakaz zabudowy określonej części działki. Wiedza na temat rodzaju i zakresu służebności pomoże nam lepiej zrozumieć sytuację oraz podjąć właściwe decyzje.
Jeśli nie jesteśmy pewni, jakie są nasze prawa jako właściciela nieruchomości obciążonej służebnością, warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w sprawach nieruchomości. Profesjonalista pomoże nam zinterpretować treść umowy oraz określić nasze prawa i obowiązki w związku z obciążeniem nieruchomości.
Podjęcie decyzji, co zrobić w przypadku obciążenia nieruchomości służebnością, zależy także od naszych indywidualnych preferencji oraz sytuacji rynkowej. Możemy na przykład podjąć próbę negocjacji z beneficjentem służebności w celu zmiany warunków obciążenia albo zdecydować się na odstąpienie od transakcji zakupu nieruchomości.
W każdym przypadku ważne jest jednak, aby działać świadomie i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Unikniemy w ten sposób niepotrzebnych problemów i konfliktów w przyszłości związanych z obciążeniem naszej nieruchomości służebnością.
Czy służebność na nieruchomości może wpłynąć na wartość nieruchomości?
Jeśli nieruchomość, którą chcesz kupić lub sprzedać, jest obciążona służebnością, może to mieć wpływ na jej wartość rynkową. Służebność to ograniczenie prawne, które pozwala innym osobom korzystać z Twojej nieruchomości w określony sposób. Dlatego ważne jest, aby zrozumieć konsekwencje posiadania służebności na danej nieruchomości.
Jeśli Twoja nieruchomość jest obciążona służebnością, możesz podjąć kilka działań, aby zaradzić temu problemowi:
- Sprawdź dokładnie treść umowy ustanawiającej służebność i zrozum, jakie prawa i obowiązki wynikają z tego dokumentu.
- Spróbuj negocjować z beneficjentem służebności zmianę warunków umowy, jeśli uważasz, że obecna sytuacja nie służy Twoim interesom.
- Zdobądź poradę prawna od specjalistów, którzy pomogą Ci zrozumieć konsekwencje obciążenia nieruchomości służebnością.
Mimo że służebność może wpłynąć na wartość nieruchomości, nie oznacza to automaticznie, że nie warto inwestować w taką nieruchomość. W niektórych przypadkach służebność może być korzystna lub nie mieć istotnego wpływu na funkcjonalność i wartość nieruchomości.
Przykłady służebności: | Wpływ na wartość nieruchomości: |
---|---|
Prawo do przejazdu przez posesję sąsiada | Może obniżyć wartość nieruchomości |
Prawo do korzystania z wody ze studni na sąsiedniej działce | Nie zawsze ma wpływ na wartość nieruchomości |
Warto więc dokładnie zbadać sytuację i skonsultować się z ekspertami, zanim podejmiesz decyzję o zakupie lub sprzedaży nieruchomości obciążonej służebnością. Pamiętaj, że odpowiednia analiza może pomóc Ci uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości.
Jakie kroki podjąć, aby pozbyć się służebności z nieruchomości?
Jeśli Twoja nieruchomość jest obciążona służebnością, istnieje kilka kroków, które możesz podjąć, aby pozbyć się tego obciążenia. Pamiętaj, że proces ten może być skomplikowany i wymagać pomocy profesjonalisty.
Najpierw sprawdź dokładnie dokumenty dotyczące nieruchomości, aby dowiedzieć się, jakiego rodzaju służebność jest nałożona. Może to być służebność przesyłu, przejazdu, albo innego rodzaju korzystania z nieruchomości.
Następnie skonsultuj się z prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach, który pomoże Ci zrozumieć, jakie są Twoje prawa i obowiązki w tym procesie.
Przeprowadź negocjacje z właścicielem lub beneficjentem służebności w celu próby znalezienia rozwiązania polubownego. Może to obejmować zmianę warunków służebności lub ustalenie kwoty odszkodowania za jej usunięcie.
Jeśli negocjacje nie przynoszą rezultatu, możesz spróbować złożyć pozew sądowy w celu usunięcia służebności. Musisz jednak mieć silne argumenty i dowody na to, że służebność jest nieuzasadniona lub nielegalna.
Pamiętaj, że cały proces może potrwać pewien czas i wiązać się z kosztami. Dlatego warto dobrze się do niego przygotować i skorzystać z profesjonalnej pomocy prawnika.
Czy istnieje możliwość unieważnienia służebności na nieruchomości?
Jeśli posiadasz nieruchomość obciążoną służebnością, może to stanowić pewne utrudnienie w korzystaniu z niej. W takiej sytuacji istnieje możliwość unieważnienia służebności, jednak droga do tego rozwiązania może być dość skomplikowana.
Przede wszystkim należy zwrócić uwagę na treść umowy, na podstawie której została ustanowiona służebność. Ważne jest również, aby dokładnie przeanalizować wszystkie dokumenty dotyczące nieruchomości i sprawdzić, czy istnieją jakiekolwiek zastrzeżenia dotyczące służebności.
W przypadku podejrzenia, że służebność została ustanowiona w sposób nieprawidłowy lub narusza Twoje prawa jako właściciela nieruchomości, warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach. Specjalista ten będzie mógł dokładnie przeanalizować sytuację i doradzić Ci, jak najlepiej postępować w danej sprawie.
Jeśli chcesz unieważnić służebność na nieruchomości, możesz podjąć następujące kroki:
- Sprawdź, czy służebność została ustanowiona zgodnie z prawem.
- Zbierz wszystkie niezbędne dokumenty i informacje dotyczące nieruchomości.
- Skontaktuj się z prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach.
- Rozważ wszelkie dostępne opcje prawne i postępuj zgodnie z ich zaleceniami.
Pamiętaj, że unieważnienie służebności może być czasochłonnym i skomplikowanym procesem, dlatego warto mieć cierpliwość i profesjonalną pomoc przy swoim boku. Nie bagatelizuj problemu, ale podejmij działania, aby móc swobodnie korzystać z własnej nieruchomości.
Jakie są rodzaje służebności na nieruchomości?
Ogromna większość nieruchomości na świecie ma pewne rodzaje służebności, które mogą wpłynąć na korzystanie z danej posiadłości. W Polsce najczęściej spotykanymi rodzajami służebności na nieruchomości są:
- Służebność przesyłu – umożliwia przeprowadzanie instalacji przesyłowych przez nieruchomość, takich jak linie energetyczne czy wodociągowe.
- Służebność drogi – pozwala na korzystanie z drogi przechodzącej przez nieruchomość w celu dojazdu do innych posesji.
- Służebność widzenia – zapewnia prawo do korzystania z danego widoku z nieruchomości sąsiedniej.
Gdy nieruchomość jest obciążona służebnością, istnieje kilka kroków, które można podjąć, aby zaradzić tej sytuacji:
- Sprawdź, czy służebność została ujęta w księdze wieczystej nieruchomości.
- Skonsultuj się z prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach w celu omówienia możliwych rozwiązań.
- Spróbuj negocjować z właścicielem nieruchomości obciążającej służebność w celu znalezienia kompromisu.
Pamiętaj, że służebność może mieć istotny wpływ na wartość oraz funkcjonalność nieruchomości. Dlatego warto dokładnie zanalizować sytuację i podjąć odpowiednie działania.
Czy służebność na nieruchomości zawsze jest traktowana jako problem?
Często służebność na nieruchomości może być postrzegana jako problem, jednak nie zawsze musi być ona uciążliwa czy ujemnie wpływać na wartość posiadanej działki. Istnieje wiele sytuacji, w których służebność może być korzystna dla właściciela nieruchomości, na przykład umożliwiając dostęp do drogi publicznej czy zagwarantowanie dostępu do mediów.
Jeśli posiadasz nieruchomość obciążoną służebnością i chcesz pozbyć się tego obciążenia, istnieje kilka kroków, które możesz podjąć:
- Sprawdź dokładnie treść umowy dotyczącej służebności - może się okazać, że jest ona czasowo ograniczona lub istnieje możliwość jej anulowania.
- Skonsultuj się z profesjonalistą, takim jak prawnik czy rzeczoznawca nieruchomości, aby dowiedzieć się, jakie są Twoje opcje i jak najlepiej rozwiązać problem służebności.
- Rozważ negocjacje z właścicielem służebności – być może uda się osiągnąć porozumienie w sprawie zmiany warunków obciążenia nieruchomości.
Pamiętaj, że służebność na nieruchomości nie zawsze musi być problemem – warto dokładnie przeanalizować sytuację i podjąć świadome decyzje, które będą najlepsze dla Ciebie jako właściciela nieruchomości.
Czy warto kupować nieruchomość obciążoną służebnością?
Gdy planujesz zakup nieruchomości, mogą pojawić się sytuacje, w których dany grunt jest obciążony służebnością. Co to oznacza dla potencjalnego nabywcy? Czy warto w takiej sytuacji zdecydować się na zakup?
Przede wszystkim, konieczne jest zrozumienie, czym jest służebność. To ograniczone prawo rzeczowe, które upoważnia do korzystania z cudzej nieruchomości. Może to mieć różne formy, np. prawo przejazdu czy dostępu do drogi. Decydując się na zakup nieruchomości obciążonej służebnością, ważne jest, aby wiedzieć, jakie prawa i obowiązki z tego wynikają.
Przepisy regulujące sprawy dotyczące służebności są precyzyjne, dlatego warto skonsultować się z profesjonalistą, który pomoże zrozumieć konsekwencje takiego obciążenia. W niektórych przypadkach można negocjować warunki służebności z obecnym właścicielem nieruchomości.
Jeśli jednak decydujesz się na zakup nieruchomości obciążonej służebnością, konieczne jest przeprowadzenie szczegółowej analizy sytuacji. Warto zastanowić się, czy potencjalne korzyści związane z zakupem przewyższają ewentualne problemy związane z obciążeniem służebnością.
Niektórzy inwestorzy decydują się na zakup nieruchomości obciążonej służebnością ze względu na niższą cenę oferowaną przez sprzedającego. W takim przypadku warto jednak dokładnie przeanalizować ryzyko związanego z tym obciążeniem i podjąć decyzję opartą na solidnych podstawach.
Dobrą praktyką jest również sprawdzenie historii nieruchomości oraz ewentualnych sporów dotyczących służebności. Dzięki temu będziesz mógł uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek po zakupie i cieszyć się swoją nową inwestycją bez obaw.
Jak sprawdzić, czy nabywana nieruchomość posiada służebność?
Jeśli jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości, warto sprawdzić, czy posiada ona jakieś obciążenia, takie jak służebności. Służebność to pewne ograniczenie w korzystaniu z nieruchomości, które może mieć wpływ na jej wartość oraz sposób użytkowania.
Istnieje kilka sposobów, aby dowiedzieć się, czy nieruchomość, którą chcesz nabyć, jest obciążona służebnością:
- Sprawdź księgę wieczystą nieruchomości – w niej znajdziesz informacje o ewentualnych służebnościach.
- Poproś sprzedającego o udostępnienie aktów notarialnych dotyczących nieruchomości – mogą zawierać informacje o służebnościach.
- Skonsultuj się z prawnikiem specjalizującym się w transakcjach nieruchomościami – pomoże Ci zweryfikować ewentualne obciążenia nieruchomości.
W przypadku stwierdzenia, że nieruchomość jest obciążona służebnością, istnieje kilka możliwych rozwiązań:
- Skontaktuj się z właścicielem służebności i ustalcie warunki korzystania z niej.
- Zgłoś sprawę do sądu celem ustalenia czy służebność faktycznie istnieje oraz określenia jej zakresu.
Czy służebność na nieruchomości wymaga zgody wszystkich stron?
Odpowiedź na to pytanie może być bardziej skomplikowana, niż się wydaje. Służebność to określone prawo przysługujące na rzecz nieruchomości, które daje określone uprawnienia jej właścicielowi lub osobie trzeciej. W niektórych przypadkach konieczna jest zgoda wszystkich stron, aby ustanowić służebność, ale nie zawsze jest to wymagane.
Aby dowiedzieć się, co zrobić, gdy nieruchomość jest obciążona służebnością, warto sprawdzić akt notarialny dotyczący danej nieruchomości. W dokumencie tym powinny być zawarte informacje na temat ewentualnych służebności obciążających nieruchomość. Jeśli służebność została ustanowiona zgodnie z prawem i wszystkie strony wyraziły na to zgodę, należy postępować zgodnie z postanowieniami umowy.
Jeśli natomiast pojawiają się spory dotyczące służebności na nieruchomości, należy skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w sprawach nieruchomości. Prawnik pomoże ustalić, czy zgoda wszystkich stron jest konieczna w danym przypadku oraz jak najlepiej chronić swoje interesy w tej sprawie.
Warto również pamiętać, że służebność może być ograniczona w czasie lub przestrzeni, dlatego ważne jest dokładne zbadanie treści umowy dotyczącej służebności. Jeśli istnieją wątpliwości co do zakresu służebności lub sposobu jej wykonywania, warto skonsultować się z ekspertem w tej dziedzinie.
Jakie dokumenty powinny być sprawdzone przy podejrzeniu służebności na nieruchomości?
W przypadku podejrzenia służebności na nieruchomości, istotne jest przeprowadzenie dokładnych badań dokumentów związanych z danym obiektem. Poniżej znajdziesz listę dokumentów, które powinny zostać sprawdzone w takiej sytuacji:
-
Akt notarialny: Pierwszy dokument, który warto sprawdzić, to akt notarialny dotyczący nieruchomości. Może zawierać informacje o ewentualnych służebnościach.
-
Księga wieczysta: Kolejnym ważnym dokumentem jest księga wieczysta, w której zapisane są wszelkie informacje dotyczące nieruchomości. Można w niej znaleźć dane o istniejących służebnościach.
-
Umowy dotyczące służebności: Warto także prześledzić ewentualne umowy dotyczące służebności, zawarte między właścicielami nieruchomości.
-
Akt notarialny służebności: Jeśli służebność została ustanowiona w sposób formalny, warto sprawdzić akt notarialny dokumentujący ten fakt.
-
Dokumenty geodezyjne: Również dokumenty geodezyjne mogą zawierać informacje dotyczące ewentualnych służebności na nieruchomości.
W przypadku podejrzenia służebności, konieczne jest skonsultowanie się z profesjonalistą, takim jak prawnik specjalizujący się w nieruchomościach. Dzięki starannemu przejrzeniu dokumentów oraz uzyskaniu fachowej pomocy, będzie można lepiej zrozumieć sytuację i podjąć odpowiednie kroki w celu jej rozwiązania.
Czy można negocjować warunki służebności na nieruchomości przed zakupem?
Często zdarza się, że nieruchomość, którą chcemy zakupić, jest obciążona pewnymi służebnościami. Może to być np. prawo dostępu do posesji sąsiada, przepustowość czy przechodzenie przez naszą działkę. W takiej sytuacji warto zadać sobie pytanie, czy istnieje możliwość negocjacji warunków służebności przed dokonaniem transakcji.
W Polsce istnieje możliwość negocjacji warunków służebności na nieruchomości przed jej zakupem, jednakże należy pamiętać o kilku istotnych kwestiach. Przede wszystkim, sprzedający musi wyrazić zgodę na zmianę warunków służebności. Należy również dokładnie przeanalizować umowę przed podpisaniem, aby upewnić się, że zostały uwzględnione wszystkie ustalenia dotyczące służebności.
Aby skutecznie negocjować warunki służebności na nieruchomości przed zakupem, warto podjąć następujące kroki:
- Sprawdź, jakie służebności obciążają nieruchomość
- Zidentyfikuj, które z nich mogą stanowić problem dla Ciebie
- Przeprowadź rozmowę z sprzedającym w celu negocjacji nowych warunków służebności
- Poproś o wsparcie radcy prawnego lub pośrednika nieruchomości
Warto pamiętać, że negocjacje dotyczące warunków służebności mogą być skomplikowane i wymagać dużej wiedzy prawniczej. Dlatego też zawsze warto skorzystać z pomocy specjalistów, aby upewnić się, że zawierana umowa jest korzystna dla obu stron.
Dziękujemy, że pozostałeś do końca naszego artykułu na temat tego, co zrobić, gdy nieruchomość jest obciążona służebnością. Mam nadzieję, że uzyskałeś wartościowe informacje i wskazówki, jak radzić sobie z tego typu sytuacjami. Pamiętaj, że najważniejsze jest zawsze dokładne zbadanie dokumentów dotyczących nieruchomości oraz skonsultowanie się z profesjonalistami, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości. W razie jakichkolwiek pytań czy wątpliwości, śmiało skontaktuj się z nami. Dziękujemy za uwagę i życzymy sukcesów w zarządzaniu swoją nieruchomością!